Le processus comprend 19 exigences, coûte 1 000 RD$ pour chaque parcelle résultante et établit un délai de réponse de 45 jours ouvrables
SAINT-DOMINGUE. – La Direction nationale des levés cadastraux du registre foncier établit une série de conditions et d'étapes techniques pour matérialiser les jugements sanitaires délivrés conformément à la loi n° 1542-47, relative à l'adjudication des propriétés en République dominicaine.
Ce service s'adresse aux personnes physiques ou morales titulaires d'un titre foncier délivré par le Tribunal de première instance (TJO) ou la Cour supérieure foncière (TST). Pour gérer cette procédure, les parties intéressées doivent faire appel à des professionnels qualifiés et agréés par la Direction régionale des levés cadastraux compétente.
De même, l’organisme propose deux alternatives pour déposer le dossier : se présenter en personne à l’accueil de la Direction régionale compétente en fonction de la localisation du bien ou utiliser le Bureau virtuel des levés cadastraux.
Documentation requise pour effectuer la procédure
Pour entamer la procédure, les demandeurs doivent rassembler les documents juridiques et techniques leur permettant de vérifier l'attribution du bien et de confirmer les résultats des travaux d'arpentage.
- Parmi les exigences fixées par l'institution figurent : la demande d'autorisation, l'autorisation correspondante, les copies des pièces d'identité des parties concernées et une copie du registre du commerce, le cas échéant.
- De plus, le document attestant la représentation, le cas échéant, doit être fourni avec une copie certifiée conforme de l'ordonnance du tribunal accordant le titre de propriété. La date des travaux de terrain doit également être avisée aux propriétaires des terrains voisins et communiquée à la Direction régionale des levés topographiques.
- Le cas échéant, les parties intéressées doivent en informer le ministère de l'Environnement et des Ressources naturelles et présenter l'attestation de non-objection de ce dernier. Ces documents sont complétés par le rapport d'arpentage et le relevé des étapes clés, ainsi que par l'attestation de conformité du demandeur quant aux travaux présentés.
- Enfin, le dossier doit comprendre le rapport d'étude technique, les plans généraux et individuels, les photographies des limites de la propriété, le fichier contenant les coordonnées de la parcelle, les données brutes de l'étude et la preuve de paiement des frais de service.
Le dossier doit donc contenir à la fois la preuve de la décision judiciaire et les éléments techniques qui étayent les travaux effectués sur le terrain.
Où peut-on déposer les documents ?
Une fois les documents requis réunis, les personnes intéressées disposent de deux moyens pour soumettre leur dossier à la Direction nationale des levés cadastraux.
La première solution consiste à se rendre à l'accueil de la Direction régionale des levés cadastraux compétente pour le territoire où se situe le bien.
En revanche, ceux qui préfèrent effectuer la procédure à distance peuvent utiliser le Bureau virtuel des levés cadastraux, une plateforme permettant l'envoi de documents par voie électronique.
Taux et temps de réponse
Concernant le coût, le service requiert le paiement des frais d'enregistrement foncier correspondants, fixés à 1 000 RD$ par parcelle. De plus, une preuve de cette transaction doit être jointe au dossier.
Pour sa part, le délai fixé pour recevoir une réponse est de 45 jours ouvrables, conformément à l'article 52 de la résolution n° 789-2022.
Durant cette période, la Direction régionale compétente des levés cadastraux est chargée de recevoir et de traiter les demandes relatives à l’exécution technique des décisions judiciaires.
Qui peut gérer ce service ?
Le traitement est assuré par des professionnels qualifiés à cet effet et autorisés par la Direction régionale compétente des levés cadastraux.
Ces personnes doivent agir à la demande d'une personne physique ou morale qui détient un jugement d'adjudication rendu par le tribunal de première instance ou le tribunal foncier supérieur correspondant.
En ce sens, l'obtention d'une décision de justice est une condition indispensable pour entamer la procédure, en plus du respect des exigences documentaires et techniques fixées par les autorités.
Adresse, horaires d'ouverture et moyens de contact
La Direction nationale des mensurations cadastrales est située sur l'Avenida Independencia, au coin de l'Avenida Enrique Jiménez Moya, Centro de los Héroes de Constanza, Maimón y Estero Hondo, Santo Domingo, Distrito Nacional.
Les heures de service sont du lundi au vendredi, de 7h30 à 16h30.
De même, les citoyens peuvent contacter l'institution par les canaux suivants :
- Téléphone : 809-533-1555, poste 4000.
- Numéro sans frais à l'intérieur du pays : 1-809-200-4700 ou *4700.
- Courriel : contacto@ri.gob.do.
Grâce à ces dispositions, le Registre immobilier établit les directives juridiques et techniques pour la mise en œuvre des jugements d'assainissement, depuis la remise des documents judiciaires jusqu'à la présentation des résultats des travaux d'expertise.
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